همه عوامل اثرگذار بر بازار اجاره بها در گزارش ویژه «جوان»
اجاره بها با اجازه كنترل نمیشود
شواهد حاكی از آن است كه بازار اجاره بها دچار نوسان قابل توجهی شده است نوسانی كه این روزها قادر است كمر هر مستأجری را خم كند.
هادی غلامحسینی/پس از افزایش 20 درصدی اجاره بها در سال گذشته وزارت مسكن از تهیه و تدوین بسته اجارهبهایی خبر داد كه با اجرای آن در سال 90 بازار اجاره بها نوسان چندان قابل توجهی را تجربه نخواهد كرد، اما هم اكنون كه در هفتههای اول نقل و انتقال قرار داریم شواهد حاكی از آن است كه بازار اجاره بها دچار نوسان قابل توجهی شده است نوسانی كه این روزها قادر است كمر هر مستأجری را خم كند. در همین باره یك متقاضی مسكن اجارهای در جنوب غرب تهران در گفتوگو با جوان گفت: دست دولت درد نكند با این بازار اجارهای كه درست كرده است هر ساله با علم به اینكه جابهجایی مسكن هزینههای سنگینی را طلب میكند با موجر به توافق میرسیدم تا براساس عرف بازار میزان اجاره بها را افزایش دهم كه در نهایت هم من راضی بودم هم موجر، اما همزمان با اتمام مهلت قرارداد سال جاری وقتی با در نظر گرفتن مصوبه ابلاغی دولت از افزایش 7 تا 9 درصدی اجاره بها با مالك سخن گفتم مالك گفت كه انگار از بازار اجاره خبر نداری من هم با شنیدن این حرف با فرض اینكه مالك دندان گرد شده گفتم بهتر است به چند مشاوره املاك سری بزنم تا در صورت پیدا كردن موردی مناسب واحد را تخلیه كنم. وی افزود: مدتی است كه به دنبال یك مسكن استیجاری مناسب هستم، ولی پس از بررسی چندین منطقه دریافتم كه مسكنهای اجارهای با قیمتهای نجومی عرضه شدهاند و وقتی خواستار ارائه عقدنامه سال گذشته ملك میشوم تا بتوانم برآورد صحیحی از میزان اجاره بهای مسكن داشته باشم مالكان مدعی میشوند برای اولین بار است كه مسكن خود را اجاره میدهند یا به بهانهای مرا دست به سر میكنند. وی خاطر نشان كرد: افزایش 7 تا 9 درصدی اجاره بهای خود بهانهای شد كه حداقل در بازار اجاره بها سال 90 هر مستأجری این میزان رشد اجاره بها را تجربه كند تازه این در حالی است كه مالك اجاره بهایی بیش از نرخ مصوب دولت را طلب نكند. در این بین در محافل كارشناسی بحث بر سر دلایل شكلگیری نوسان در بازار اجاره همچون فصل تابستان داغ داغ است به طوری كه هر یك از كارشناسان موارد مختلفی را در شكلگیری فضای حاكم بر بازار اجاره بهای فعلی دخیل میدانند.
ظهور آثار هدفمندی در بخش مسكن
